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    10月份商品住宅銷售價格略有下降 房地產市場長效機制不斷完善

    來源:中國經濟網-《經濟日報》 作者:時間:2021-11-16 15:42


      經濟日報北京11月15日訊(記者亢舒)國家統計局15日發布了10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹,10月份70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續略降態勢,同比漲幅繼續回落。

      繩國慶介紹,各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比呈略降態勢。據測算,10月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平。其中,北京和上海環比分別上漲0.6%和0.1%,廣州和深圳分別下降0.3%和0.2%。一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.4%,與上月相同。其中,北京、上海、廣州和深圳環比分別下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%;二手住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅比上月擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格和二手住宅銷售價格環比均下降0.3%,降幅比上月均擴大0.1個百分點。

      繩國慶介紹,各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅繼續回落。據測算,10月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.0%和6.7%,漲幅比上月分別回落0.3個和1.0個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.7%和2.5%,漲幅比上月分別回落0.4個和0.5個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲1.8%和1.0%,漲幅比上月分別回落0.5個和0.4個百分點。

      記者梳理發現,70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格與上月相比上漲的城市有13個,持平的有5個,下降的城市有52個。二手住宅方面,價格與上月相比上漲的城市有4個,持平的有2個,下降的城市有64個。

      對于房地產市場與消費的關系,國家統計局新聞發言人付凌暉15日表示,今年以來,房地產市場長效機制不斷完善,各部門在持續穩地價、穩房價、穩預期,房地產市場總體保持平穩發展?!拔覀兛吹?,前10個月商品房銷售面積還在擴大,兩年平均保持增長,會帶動相關消費增長?!备读钑熣f。

      房地產金融政策對于房地產市場的影響較為顯著。對于房地產市場,金融部門近日連續發聲。央行表示,要維護房地產市場平穩健康發展。此外,要堅持穩健的貨幣政策,做好跨周期設計,統籌考慮今明兩年政策銜接,更好支持消費投資恢復,抑制價格過快上漲,促進經濟社會高質量發展。銀保監會則強調,要穩地價、穩房價、穩預期,遏制房地產金融化泡沫化傾向,健全房地產調控長效機制,促進房地產業穩定健康發展。這表明,房地產市場的金融政策主基調將以穩為主。

      從統計數據看,當前,房價有一定下降態勢。下半年以來,銀行可用于購房按揭貸款額度不足,導致購房者減少。不少房企因為經營壓力大實施降價促銷換取銷量提升。二手住宅方面,購房者觀望情緒濃厚,很多二手房房主也調低了出售價格。

      今年以來,不少城市出臺了房價“限跌令”,很多城市要求房地產企業不得低于備案價格的一定比例進行銷售。各地出臺“限跌令”的原因主要希望避免房價出現過快下跌?!胺€”應該成為樓市主基調。促進房地產市場平穩健康發展,應該進一步穩地價、穩房價、穩預期,既抑制房地產泡沫,又防止大起大落。


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